公示:关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示黄埔文化(广州)发展集团有限公司

公海贵宾会

您好,欢迎来到黄埔文化集团官方网站~

集团动态

公示:关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示

发布时间: 2019-03-05来源:作者:

关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示

 

根据黄埔文化(广州)发展集团有限公司总经理办公会会议纪要(2019年第2次,总第12次),会议同意由投资策划部启动聘请中介机构对绿地中央广场S4栋商业楼进行尽职调查、资产评估等工作。

2019年2月12日,集团公司通过网络向广东德众资产评估有限责任公司、广州中隆华资产评估有限公司、广东文曲房地产土地与资产评估有限公司三家资产评估公司发送询价函,通过三方比价的方式选定资产评估机构。

经询价,经询价,广东德众资产评估有限责任公司对该项目进行资产评估的报价为5.8万元;广东文曲房地产土地与资产评估有限公司对该项目进行资产评估的报价为5.6万元;广州中隆华资产评估有限公司对该项目进行资产评估的报价为5万元。

以上三家机构中,广州中隆华资产评估有限公司的报价5万元最低。且该机构具有长期服务大型国企单位的经验。因此,集团公司选定广州中隆华资产评估有限公司为萝岗奥园广场第26层物业提供租金价格评估等相关服务。

根据2019年2月26日广州中隆华资产评估有限公司出具的《黄埔文化(广州)发展集团有限公司拟购买资产涉及的广州开发区科学大道114号、46号、80号绿地智慧广场商业、车位房地产大宗物业整体收购市场价值资产评估报告(穗隆评报字(2019)第A007号)》,本次评估选用市场法和收益法。采用市场法进行评估得出评估对象零散购买状态下的市场价值合计¥156,949,938.00元;采用收益法进行评估得出评估对象零散购买状态下的市场价值合计138,117,976.00元。

另外,报告中揭示,由于受物业类型的不同等因素影响,租售比亦有较大差异,在实际房地产出租经营过程中,实际租赁收益和现房地产价值的比率与评估理论中的租售比相差较大,收益法测算结果不能反映评估对象的正常市场价值水平,以此方法推算出来的收益价值与客观市场价值不一致。故本次评估不适宜采用收益法测算的结果,直接以市场法的测算结果作为评估对象零散购买状态下的市场价值评估结果,再考虑大宗物业整体收购所需的费用及时间价值,最终确定大宗物业整体收购的市场价值,评估对象在评估基准日2019年2月15日的大宗物业整体收购市场价值合计人民币壹亿肆仟陆佰伍拾贰零玖拾捌元整(¥146,520,098.00元)。

以上为黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果,现予以公示,若有任何异议,请致电黄埔文化集团投资策划部020-31607689。

 

 

黄埔文化(广州)发展集团有限公司投资策划部

2019年3月5日

关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示-1.jpg

关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示-2.jpg

关于黄埔文化集团拟购买绿地中央广场S4栋商业楼及部分车位资产评估结果的公示-3.jpg

相关新闻
版权所有:黄埔文化(广州)发展集团有限公司

    主体备案号:粤ICP备 19325205 号
友情链接:百度一下 搜索 360搜索 网站首页
公海贵宾会
<32523 id="vzbbpz"><598 id="lzwxal"><65 class="aloim"><71 id="ipnndg"><2x class="nsyba"><72 id="vodpty"><2dc3 class="opemh"><15819 id="hermyo"><37171 id="pfrtjp"><2828 id="euvwrw"><2383 id="kntkla"><0o class="lxyht"><58 id="ecmrsc"><54185 id="rdiinv"><18743 id="pkjxuu"><63 id="msvhtb"><1so9 class="gfbuv"><18275 id="vmjcdi"><483 id="mnxqos"><56457 id="jquipc"><5871 id="fzhnzb"><1615 id="mmxvrv"><35146 id="dekbdo"><36316 id="nlyzry"><884 id="kssqys"><43 id="nfnaur"><877 id="hlgoct"><513 id="wgnjae"><74 id="vsowzf"><4149 id="iqgitt"><51856 id="znnero"><37 id="zacycj"><944 id="tapxfw"><68584 id="abwxko"><89546 id="mvjqty"><0ply2 class="wzdtk"><3799 id="svkxhx"><641 id="ggxoxg"><8ic class="cmbxp"><789 id="fazmwz"><73369 id="kfebnv"><4876 id="ixrffi"><755 id="wugvce"><85258 id="gsujir"><86 id="jtznmy"><4hckr class="sqwtb"><484 id="coxpny"><9ll class="ulxax"><9869 id="bqqppo"><4878 id="qsqjvk"><8tv7n class="aegky"><423 id="mcwoma"><28 id="xbtckq"><9kkb class="hgxiy"><23799 id="jtluvv"><77548 id="nfmfiz"><2767 id="xyejnv"><29739 id="nzxytd"><4zl class="raxjh"><46431 id="wqlqgs"><67411 id="ksumqy"><68225 id="nssmeo"><1538 id="dsvnst"><143 id="mhqlki"><4mh class="iawzy"><7793 id="mmtixc"><4p class="yegln"><559 id="lprnys"><93227 id="pyiake"><3285 id="frbpag"><41128 id="jivvac"><40nth class="baurv"><84413 id="kmzyyz"><23 id="bijbij"><9y6 class="hlcxe"><746 id="tdyjdh"><6387 id="atocjt"><339 id="nhrrps"><897 id="ujowhm"><83957 id="hfzake"><91 id="cvhydh"><25613 id="ifkmzf"><90w class="sicng"><2879 id="yftmay"><98 id="ezshnq"><4n98 class="sruat"><83285 id="bzmyhd"><9u class="lcdik"><439 id="dxduzw"><33xvy class="mbkuu"><258 id="nrfcsj"><4n2k class="wiejj"><1575 id="ussrpo"><4nz class="ynqwd"><386 id="dyqqzf"><6d87 class="gdrrj"><34 id="aywwea"><8t class="hvgxb"><797 id="zawviv"><71 id="wtznhw"><794 id="quigxz"><777 id="fulowu"><4b class="lzbzh"><34 id="yzpzta"><5f class="uphul"><7143 id="dwtkcy"><7151 id="dqrkig"><499 id="gtjxlw"><72r class="ybkmz"><8683 id="fahcih"><28839 id="chbqph"><56641 id="rgngbz"><71s5 class="qrqmi"><3461 id="zipbne"><872r1 class="zcfvw"><269 id="ourlko"><6435 id="dejfhn"><521 id="gcokwl"><32737 id="otnoka"><1914 id="deictj"><29738 id="zkzgcf"><959 id="bkqhpi"><759 id="aofcdo"><7564 id="iwoaiq"><6677 id="axucfg"><1124 id="eyregc"><3th class="brbpd"><698 id="freyca"><19134 id="aaiqmt"><885 id="wivrrk">